Ontdek de beste Zakelijke Vastgoedfondsen

SynVest is één van de populairste vastgoedfondsen voor zakelijk beleggen in Nederland. Als ondernemer investeert u eenvoudig in een gespreide vastgoedportefeuille met commerciële panden in Nederland en Duitsland. U profiteert van maandelijkse huurinkomsten, passieve cashflow en solide waardegroei. Zakelijk beleggen in vastgoed wordt hiermee laagdrempelig, transparant en fiscaal aantrekkelijk. Ook handig voor pensioenopbouw.

Tip: SynVest houdt regelmatig een actie waarbij u één extra maand dividend ontvangt. U kunt alvast verdiepen in de gratis brochure voor de mogelijkheden.

Voordelen:

• Mooi historisch rendement tussen de 6,5% - 8,5% per jaar

• Maandelijkse uitkering van dividend

• Goede spreiding in sectoren: keuze uit Nederlands en/of Duits onroerend goed

• Starten vanaf €100 per maand

Nadelen:

1. Hoge uitstapkosten binnen 3 jaar. Na 3 jaar 2,5% uitstapkosten (marktconform)

Mintos is geen klassiek vastgoedfonds zoals SynVest. Het is een investeringsplatform waar u per vastgoedproject afzonderlijk kunt kiezen waarin u investeert. Daarmee ontstaat iets wat bij vastgoedfondsen doorgaans niet mogelijk is: controle per project. U kunt al starten vanaf €50 en uw risico spreiden door kleinere bedragen over meerdere projecten te verdelen, in plaats van één grote inleg in één structuur.

Qua rendement kunt u, afhankelijk van project en looptijd, uitgaan van een verwacht brutorendement rond 8% tot 9,5%. Belangrijk is dat dit een verwachting per project blijft; rendement is niet gegarandeerd. In bepaalde situaties kunt u zonder transactiekosten investeren, zolang u niet tussentijds verkoopt via de secundaire markt. Ontvang hier tot €200 welkomstbonus met onze promocode GO-HAPPY (deze code kan je opgeven bij aanmelding).

Voordelen Mintos vastgoedprojecten

• Commissievrij beleggen in vastgoed
• De lage instap vanaf €50 maakt het toegankelijker dan veel vastgoedobligaties
• Investeren per vastgoedproject: u kunt per project uw eigen afweging maken, bijvoorbeeld op basis van locatie, looptijd, risico en de onderliggende structuur, waardoor u maatwerk kunt toepassen in uw spreiding.
• Daarnaast kunt u uw risico verdelen over veel kleine posities, wat vaak beter beheersbaar is dan één grote concentratie.
• Vroegtijdig verkopen is mogelijk (kosten bij handmatig verkopen via de secundaire markt bedragen 0,85%).
• Verder is Mintos breder dan alleen vastgoedprojecten; binnen hetzelfde platform kunt u ook spreiden richting leningen (P2P), obligaties met hogere rente en ETF’s, wat het platform meer een multi-asset aanvulling maakt dan een pure vastgoedoplossing.

Nadelen en aandachtspunten 

1. Juist omdat u per project kiest, vraagt goed spreiden en beoordelen doorgaans meer tijd dan “één fonds kopen”. Een vastgoedfonds spreidt intern automatisch; bij Mintos moet u die spreiding zelf organiseren. Wie Mintos gebruikt voor vastgoedprojecten, doet er in de praktijk vaak goed aan om ook buiten vastgoed te spreiden, bijvoorbeeld over P2P-leningen en obligaties binnen hetzelfde platform, om de afhankelijkheid van één categorie te beperken.

Beleggen in vastgoed via Mintos past daarmee vooral bij ondernemers en beleggers die meer controle en maatwerk willen dan een vastgoedfonds biedt, en die het acceptabel vinden om zelf per project te selecteren en te spreiden. Vastgoedfondsen passen vaker bij wie maximale simpliciteit en automatische spreiding zoekt. Gebruik promocode HAPPY-GO via onderstaande link voor welkomstbonus tot €200.

Corum is een internationaal vastgoedfonds dat ondernemers toegang geeft tot professionele vastgoedbeleggingen in heel Europa. U investeert via BV of eenmanszaak in een gespreide portefeuille van kantoren, supermarkten en logistiek vastgoed. Met maandelijkse uitkeringen en inflatiebescherming is zakelijk beleggen via Corum een krachtige keuze voor lange termijn vermogen opbouw. Geschikt voor passieve beleggers in vastgoed.

Voordelen:

• Internationaal gespreide vastgoedportefeuille voor lager zakelijk risico

• Huurders zijn vaak grote bedrijven (lager risico)

• Jaarlijks rendement rond 5% – 7%

• Instappen kan al vanaf €195 (bv. kleine eenmanszaken, ZZP of freelancers)

Nadelen:

1. Relatief lager rendement dan andere vastgoedfondsen

2. Hoge uitstapkosten van 12%

Tip: download de brochures van de vastgoedfondsen op deze pagina. Vergelijk de beste keuze voor u.

Vondellaan is een toegankelijk vastgoedfonds voor ondernemers die laagdrempelig willen starten met zakelijk beleggen in vastgoed. U investeert via uw onderneming in Nederlandse huurwoningen met een stabiel jaarlijks rendement. Dankzij de transparante structuur en lage instap is dit fonds geschikt voor ZZP'ers en MKB-ondernemers. Vondellaan biedt vastgoedfondsen zonder zorgen of beheerlast.

Voordelen:

• Nederlandse huurwoningen, stabiel en inflatiebestendig

• Jaarlijkse rente van 4,5% tot 8,5%, ieder kwartaal uitbetaling

• Transparante structuur en heldere strategie

• Instappen vanaf €1000

Nadelen:

1. Minder hoge rendementen dan sommige andere fondsen (tenzij de inleg >€100.000 is)

Tip: download de brochures van de vastgoedfondsen op deze pagina. Vergelijk de beste keuze voor u.

Fortus richt zich op zakelijke beleggers die stabiliteit en rendement zoeken via residentieel vastgoed. Beleg via uw BV of Holding in professioneel beheerde woningen met een lage leegstand en vaste huurinkomsten. Interessant aan Fortus is dat zij garantie op rente bieden. Uitstekend voor ondernemers die zekerheid wensen. Wel zo handig voor uw pensioenopbouw. De minimale inleg is echter vanaf €100.000.

Voordelen:

• 7 - 8,5% gegarandeerde rente per jaar
• Maandelijkse uitkering, na 3 jaar de inleg terug
• Eerste hypothecaire inschrijving, privé en zakelijke borgstellingen
• Projecten en leningnemers worden zorgvuldig gescreend

Nadelen:

1. Kortere trackrecord dan gevestigde beleggingsfondsen

2. Instappen vanaf €100.000

Tip: vraag een vrijblijvend adviesgesprek aan om te zien of Fortus bij u past.